Presupuestos de obra 5D

La forma tradicional de estimar costos en nuestro gremio comienza con el uso de documentos o planos 2D que representan elementos físico del futuro edificio, estos elementos son medidos, ya sea de forma digital -planos CAD- o en forma física para generar un listado de Cantidades de Obra a los cuales se les asigna un Análisis de Precio Unitario o AIU, de esta forma al multiplicar los Precios Unitarios por la Cantidades de Obra se obtiene el supuesto Coste Directo o Coste Material del Proyecto.

El problema

Es virtualmente imposible que un plano o representación 2D de un proyecto constructivo contemple y visualice de forma efectiva todos los elementos que componen el edificio, esto es apenas obvio, un plano arquitectónico busca representar de forma simple y esquemática un elemento que es inherentemente tridimensional.

Si además consideramos que la medición de las Cantidades de Obra es un proceso completamente manual y por tanto lento y susceptible al error humano, tenemos la receta perfecta para un presupuesto errado.

Nuestra solución

Uno de los usos más comunes y prácticos que ofrece la metodología BIM es la utilización de Modelos Virtuales para la generación de presupuestos de obra con un nivel de precisión y flexibilidad nunca antes visto.

Un modelo BIM destinado a la Estimación Presupuestal o 5D es una representación digital exacta del edificio que se va a construir, esto implica que TODO elemento modelado es necesariamente medido, eliminando de raíz los tradicionales errores de cuantificación manual anteriormente mencionados.

Finalmente una de las más importantes ventajas de la presupuestación BIM radica en la Actualización Inmediata de Cambios, es decir, cuando el Modelo BIM cambia atendiendo una variación del diseño, el presupuesto cambia de forma sincronizada y automática, a diferencia de un proyecto tradicional que ante una variación en el diseño debe ser revisado y actualizado de forma manual, repitiendo un proceso largo y plagado de riesgos y seguros errores.

En Projectum entendemos que las particularidades de cada Proyecto lo hacen único e irrepetible, por ello ofrecemos a nuestros clientes dos (2) estrategias de presupuestación BIM que se pueden adecuar a los requerimientos de tiempo, recursos y calidad que nuestros clientes necesitan: Regístrate en nuestra plataforma y conoce de forma detallada como podrías hacer tus presupuestos más fiables, rápidos y precisos.